2012年2月

今朝、三輪さんのお参りのとちゅう

今年はじめての、うぐいすの鳴き声 を耳にしました。

寒かった冬も終わり春に近づきつつあります。

この　うぐいすの鳴き声　ですが

若鳥はもちろん、大人の鳥も鳴きはじめは下手なようで

練習を重ねて上手くなっていくそうです。

この上手くなっていく過程を「プラスチックソング」とか「ぐぜり鳴き」というみたいですね。。

今朝のウグイスは、まだ本調子かどうか分かりませんが

確かに「ホー・ホケキョ」と聴こえました

そして、これからは梅・ハナミズキ・桜 ジンチョウゲ・チューリップ

などの木々や草花が香りも含めて楽しませてくれそうです。

実は・・・　私。　　その昔、華道を習っていた時期があり

27歳くらいから約6年間　いけばな草月流　の教室に通っておりました

なぜ華道を・・・

たまたま大阪ヒルトンのロビーに活けてあった

背丈以上の大きないけばなに、すごく感動しまして

「俺も活けてやるっ」と。

華道を習うことを父に告げますと「それは女性目当てか 」と

言われたのを今でも覚えています。

私の時代は、 「勅使河原 宏」家元。　

TVでおなじみの、あの「假屋崎 省吾」さんも草月流でした。

東京に假屋崎というとても上手な男性がいると、当時よく耳にしました。

写真は宅建の研修で泊めていただいた 「夢泉景別荘 天原」　での写真ですが

所々に生花が活けられています。

人によっては些細なことですが

私にとっては、ふと足を止めてしまう場所でした。

また仕事をリタイヤしたら習おっかな

本日は任意売却の相談者様宅に、東大阪へお伺いしました。

最近、任意売却のご相談を数多くお受けしますが

そもそも、この任意売却とは何なのか？　ご説明させて頂きます。

任意売却とは・・・
　住宅ローンなどの借入返済ができなくなった際に、債権者である金融機関と
債務者との合意によって、競売にかかる前に、任意に担保不動産を売却する
ことを言います。
　通常は、債権者である金融機関は抵当権に従って担保不動産を競売にかけて
債権を回収しようとしますが、任意売却の場合には、債権者と債務者との間に
私たち仲介者を通すことで、債権者、債務者、買主のすべてにメリットのあるよう
に不動産売却をすることが可能になります。
　任意売却の場合、抵当権の抹消等が任意で行われるので、抵当権抹消費用は
債権者が負担することになります。
 
今回のご相談者様。　ご主人の仕事の都合で住宅ローンが支払えなくなり

地元にあった不動産業者に相談されました。　テレビコマーシャルでお馴染みの

関西では大手の不動産業者さんです。

どうせ手放すのだからと、奈良のマンションから東大阪に引越しされたのですが

その後、不動産業者に何度となく連絡をしても

「いま担当者が居ない、１週間程お休みを頂いてます」などと

一向に話が進まない状態でした。

６ヶ月ほど経って、やっと連絡がついたと思いきや

「もう、そちらで好きにしてください」との返事。

結局６ヶ月ものあいだ、放ったらかしという結末に  。

もう少し早く債権者と話が出来ていたら・・・

すでに競売開始決定通知が届いた後の、私どもへのご相談でした。

「物件をお預かりして努力は致します」　とお約束したものの

時間的猶予は非常に厳しい状態です。

 


不況のあおりが厳しい昨今。

任意売却を希望されるご相談者様が増えております。

ご相談される時は、「その不動産業者が真摯に取り組んでくれるか」

「任意売却の経験のある不動産業者か否か」を

見極められる事が重要になってくると思われます。

三重県は鈴鹿に行ってきました。

今回はご契約させて頂く事業用店舗の確認！

２階建ての１階部分をご契約  させて頂く予定です 。

幹線道路で非常に交通量も多く

沿道には名の知れた多くの郊外型店舗が

所狭しと建ち並んでいます。

電気メーカーをはじめ日本の名高い製造業の多くが

急激で長引く円高・ドル安・ユーロ安、タイの洪水被害にともない

黒字決算予想を、大幅な赤字に修正されています。
 

このような中でも、元気な物販企業・外食企業は数多く存在します。

空き店舗を見つけては「ここにどんなお店が出来たら、みなさん喜ぶかなぁ    」

などと考えながら車で走っていることが、よくあります

そういった企業様と仕事でご一緒できることは

本当ににありがたいと感じた一日でした。