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2014年2月

大雪にて

朝、目覚めて外を眺めると雪景色snow

奈良県内では、24年ぶりの大雪警報が発令されました。

仕事に行くにも車carは動かせず、徒歩30分かけて到着  weep

会社から眺める風景もご覧のようです snowboard

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「今日はみなさん。商売もあがったりだsign01

「ヨシッ! 今日はお休みにして雪だるまを作ろう penguin

腕が鳴るぜ think がんばるぞーーsign03

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と思ったのですが、寒いからやめにして

ご近所様の雪だるまを拝見させて頂きました。

よく出来ましたscissors  雪のアートですねshine

朝から作り始めて、一日かかったようですhappy01


雪が積もると交通もマヒし、本当に大変なのですが

心の中でちょっと嬉しい僕がいます。。

 

布団について

なんとも悲しいかなsweat01

我が家では布団干し仕事は僕の担当となっております。

新婚当初、干す布団が重たいと言った妻の代わりに干したのが仇となり

それ以来、僕の仕事となりました bearing

休日前の会話にて・・・

私: 明日、晴れるかなぁsign02

妻: なんで? 布団でも干すのsign02

ズバリsign03 明日晴れたら布団を干そうと思って、妻に天候を聞いたのですが・・・coldsweats01

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と云う訳で、ついついこんな記事は読んでしまいますhappy01


意外と汚れている布団。クリーニング以外でキレイにする方法って?

「人は寝ている間に200ccの汗をかく」と言われる。いくら寒い冬とはいえ、羽毛布団をかぶって寝ていたら
夏と変わらないほどの汗をかくだろう。そうなると気になるのが布団の衛生面だ。

理想としては定期的にクリーニングに出して丸洗いすることだが、その料金も労力も結構なものだ。
どうにかいい方法はないだろうか? そこで今回は、冬の布団を簡単に綺麗にする方法について、クリーニング
ビーのオーナー壁下陽一さんに伺ってみた。

「家庭で簡単にできることは、シーツをこまめに洗うことと天日干しすることですね。シーツは冬なら月1回
夏なら2週間に1回ぐらいの頻度で洗うのが適当です。臭いが気になるなら紫外線をあてるのもいいですね。
当店でもクリーニングした後、10時間くらいは日光浴させますよ」


なるほど、昔ながらのお手入れ方法が効果的ということか。確かに太陽の光を浴びた布団はふっくらとして
気持ちがいい。ちなみにこれらオーソドックスな方法以外に、おすすめの方法はないだろうか?

「少し面倒だけど、コインランドリーの乾燥機を使えば、天日干しの代わりになりますね。ドラム内を回転する
ときに掛かる遠心力が適度な刺激になり、均一に羽毛や綿が広がります。また、70℃の高温で乾燥させるので
ダニ予防にもなりますよ」


ふかふか布団になるのもさることながら、ダニが死ぬのもうれしい! これなら安心して眠りにつけそうだ。

さて、ここで気になるのが、多少ズボラな感じでメンテナンスをした場合、布団の交換時期はいつごろなのだろうか?

「リーズナブルなものなら5年程度、婚礼布団なら10~20年持ちます。もっと長持ちさせたいのであれば、布団の
詰め物(ダウンやスモールフェザー)などを包んでいる布地部分、側生地を取りかえればいいですよ」


側生地の交換は布団屋さんでやってくれるそうで、生地の種類や色も豊富に揃うようだ。

ちなみに布団をクリーニングする場合、オススメなのは「6月頃」とのこと。その時期はクリーニング業界が一息
ついているころなので、寝具のクリーニングの割引をするお店が多いそうだ。

布団を心地よく使うためには、メンテナンスも大事。人生の約3分の1を過ごす場所だからこそ、快適な環境を
心がけよう。

                                     「SUUMOジャーナル」

  

買付証明書

本日、物件の買取り会社様より※買付証明書を頂きました。

こちらの物件、僕の高校時代から仲の良かった同級生の実家です。

昨年の4月、“ご両親が亡くなられ空家となった実家の売却を検討している”

との相談を受け、とりあえず実家周辺の売却相場をお伝えしました。


こちらの女性、結婚を期に大阪に嫁ぎ、新たに新築を建てたいとの事で

大阪の不動産会社に新築の相談をされていたこともあり、実家の売却も

その不動産会社を通じて売却をされる事となりました。


何日か経った頃・・・

「売りに出す価格が決まった」との連絡が入りました。

その価格を聞いてビックリ eye 僕が相場を伝えた3倍の価格だったのですdash
 

同級生:売りに出す価格が決まってん! yen〇〇〇〇万

 僕   :その金額で売れるsign02 

    家を新築後、30年以上経ってるから土地だけの価格として相場を伝えてんけど・・・

同級生:不動産屋のおじさんが、しっかりとした建物やし、これぐらいでも大丈夫やって言うねんsign01

 僕   :僕も実際に物件を見た訳じゃないし

    前に伝えたのは机上の相場やから、売れるなら高いほうがいいしなぁ happy01

それから9ヶ月経った1月中旬・・・

同級生:あれからyen1,000万も価格を下げたのに、まだ売れない

    もぅオッサン信用ならんわsign03

 僕   :良かったら僕に売却させてよsign01


このような経緯で物件をお預かりしました。

 

実際に現地で物件を確認させてもらうと、確かに壊すにはモッタイナイhouse

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でも家が大きい分、買主様がリフォームをするにはお金moneybagが掛るし wobbly

リフォームをしてから一般のお客様に買ってもらった方がいいかな?と思い

住宅再生の不動産会社様に買取りを依頼しました。

物件を見られた不動産会社の店長。「すごくいいお宅ですね。買い取れるように頑張ります!」

 

数日経った今日・・・

yen〇〇〇〇万でしたら買取りさせて頂きます。買付証明書を送りますね。」

不動産会社に買取りを依頼しますと、通常は市場相場よりかなり安いのですが

その価格は、僕のお伝えした市場価格に近いものでしたscissors

早速、同級生に電話を入れます telephone


 僕   :yen〇〇〇〇万やったら買い取ってくれるってsign01

同級生:いいよ。その金額で confident

 僕   :本当に大丈夫sign02

同級生:うん。家を壊すことなく、また誰かが買って住んでくれはるのんやったら・・・

    実は今日、お母さんの命日やねん。

    最近になってなんとなく3回忌が終わるまでは売れないのかな?と思ってて・・・

 僕   :こんな偶然あるねんなぁ。。 偶然なんかなsign02
 

それを聞いたとき、涙がでそうなくらい嬉しかったですsweat02

この事を買取り会社の店長にお伝えすると、「そぉなんですか。良かったです。

本当に良かったです。僕も嬉しいです。すぐに担当にも伝えます」とのお返事。


同級生のご両親様。本当にありがとうございます。

一旦は不動産会社に買い取って頂きますが、リフォームを施し

また末永く、末永く住んで頂ける買主様をお探しさせて頂きますね。

素敵なご縁をありがとうございますshine

 

※買付証明書
買主様が物件購入の意思を示された時、購入金額・融資の有無等、購入条件を書面にして
売主様に提出する契約前の書面。 

 

  

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