お仕事にて・・・

11月11日

11月11日。 本日は仲介物件の決済(お引渡し)日です。 4月にご契約させて頂いてから約7ヶ月 当初は夏くらいには・・・と思っていたのですが こちらの物件にはクリアせねばならぬ事がありました   まずは相続 土…

メンテナンス

本日は、弊社で管理させて頂いているマンション 「橿原レジデンシャル」のメンテナンスを行いました。 メンテナンスといっても2Fテラスのお花の植え替えです。 冬を越して枯れた花を抜き、植え替えていきます。   こん…

ありがとうございます

三重県津市の物件を決済させて頂きました 2年前に売主様にご購入いただいたのですが 都合により以前住まわれてたところに戻ります。とのこと 実はご購入頂いてから、ちょっとした前所有者負担の瑕疵が見つかり その方に何度話をして…

立つ鳥・・・

本日、任意売却の決済をさせて頂きました。 今回のご相談者様も離婚による任意売却です。 離婚し職場も変わって収入的にも厳しくなり 独りになった男性は、こんな家があっても。 と考えられる事が多いようです。 自分がもしそのよう…

最悪の中のひとつ

やっと物件の決済ができました 今回の任意売却のご相談者様の案件。 弊社スタッフが対応してくれてましたが 報告を受ける度に腹ただしく思っていました   他社の不動産業者様に物件を案内して頂くため アポイントを取る…

自己破産案件

自己破産をされる方の案件をお預かりしました。 過去にも何度かございましたが、自己破産をされる場合 任意売却と自己破産を同時に行えばいいと思われがちなのですが 任意売却で自宅を売却してから自己破産手続きにはいります。 これ…

あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます 本年も、弊社で取引して良かったと言って頂けますよう スタッフ一同、真摯に仕事に取組んで参ります。 本年もよろしくお願い致します。             株式会社アヴァンギャルド     …

相続財産管理人

新しい任意売却の案件で物件をお預かりしました。 任意売却といっても、今回は相続財産管理人の弁護士様からの依頼です。 たとえば、お父さんが財産(負債も含む)を残して亡くなられた場合 奥様や子供たち(相続人)が相続しますが、…

立会い

なにかを捕獲しているように見えますが・・・           こちら境界を決めています。 本日は、境界確定の立会い日。 売主様が土地を分筆して売却されます。 本物件は前…

恐れていたこと。

5月27日はお預かりしていた物件(任意売却)の決済日。 その前日の出来事でした。   5月26日 17:40 所有権移転登記の担当をして頂く司法書士よりTELあり 「決済に向けて書類はすべて揃っていますが、いま…