任意売却

本日は任意売却の相談者様宅に、東大阪へお伺いしました。

最近、任意売却のご相談を数多くお受けしますが

そもそも、この任意売却とは何なのか？　ご説明させて頂きます。

任意売却とは・・・
　住宅ローンなどの借入返済ができなくなった際に、債権者である金融機関と
債務者との合意によって、競売にかかる前に、任意に担保不動産を売却する
ことを言います。
　通常は、債権者である金融機関は抵当権に従って担保不動産を競売にかけて
債権を回収しようとしますが、任意売却の場合には、債権者と債務者との間に
私たち仲介者を通すことで、債権者、債務者、買主のすべてにメリットのあるよう
に不動産売却をすることが可能になります。
　任意売却の場合、抵当権の抹消等が任意で行われるので、抵当権抹消費用は
債権者が負担することになります。

今回のご相談者様。　ご主人の仕事の都合で住宅ローンが支払えなくなり

地元にあった不動産業者に相談されました。　テレビコマーシャルでお馴染みの

関西では大手の不動産業者さんです。

どうせ手放すのだからと、奈良のマンションから東大阪に引越しされたのですが

その後、不動産業者に何度となく連絡をしても

「いま担当者が居ない、１週間程お休みを頂いてます」などと

一向に話が進まない状態でした。

６ヶ月ほど経って、やっと連絡がついたと思いきや

「もう、そちらで好きにしてください」との返事。

結局６ヶ月ものあいだ、放ったらかしという結末に。